In 2013 schreef de gemeente Ede de prijsvraag uit voor de ontwikkeling van het voormalige parkeerterrein van het Theater uit onder de naam Valley Center West. Met een zeer complexe uitvraag waarin goedkope huurwoningen en uitbreiding voor de naastgelegen zorginstelling De Gelderhorst een prominente plek moesten krijgen gingen wij aan de slag. Door een creatieve, hoog stedelijke, invulling won Ingenious de prijsvraag.
Pas enkele jaren later, vanwege het zeer complexe dossier, kon worden overgegaan tot realisatie. Dit deelgebied is bruisend en gemengd en bestaat uit 24 goedkope huurappartementen, 43 appartementen en kantoorruimte voor De Gelderhorst, een Shabu Shabu Experience Restaurant, een De Beren Restaurant en een P1 parkeerterrein met circa 125 betaald parkeerplaatsen.