In herontwikkelingsgebied Pionierkwartier waar de oorspronkelijke Roosvisee fabriek met haar rozenbottelvelden was gelegen heeft Ingenious de toon gezet door als eerste een woongebouw te laten verrijzen met een bijzondere verschijningsvorm. De ontwikkeling kwam tot stand vanwege een acute vraag voor herhuisvesting van de fysiotherapiepraktijk welke op dit terrein, in een van de vervallen gebouwen, was gevestigd. Ingenious maakte een plan voor deze praktijk en om het betaalbaar te maken combineerden wij het met appartementen.
Ingenious Living was verantwoordelijk voor de realisatie van de 14 appartementen van circa 80 m². De appartementen hebben een grote mate van differentiatie door de verschillende liggingen en vormen en zijn allemaal voorzien van een leuk terras.